【工资超过5000必看】二手房交易税费攻略，轻松省下大笔资金！

红薯宝宝们，大家好！今天要给大家分享一个关于二手房交易税费的小秘密，那就是如何合理规避税费，让你的钱包鼓起来！😉

我们来了解一下我国目前对二手房交易税费的规定。根据《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国增值税法》，二手房交易涉及的主要税费有：个人所得税、增值税及附加、土地增值税、契税、印花税等。

一、个人所得税

1. 交易双方均为个人，且房屋原值低于成交价的，免征个人所得税。

2. 交易双方均为个人，且房屋原值低于成交价且持有满5年，免征个人所得税。

3. 交易双方均为个人，房屋持有未满5年，按照成交价的1%缴纳个人所得税。

4. 交易一方为个人，另一方为企业或组织，按照成交价的1%缴纳个人所得税。

二、增值税及附加

1. 交易双方均为个人，且房屋原值低于成交价的，免征增值税及附加。

2. 交易双方均为个人，且房屋原值低于成交价且持有满5年，免征增值税及附加。

3. 交易双方均为个人，房屋持有未满5年，按照成交价的5.6%缴纳增值税及附加。

4. 交易一方为个人，另一方为企业或组织，按照成交价的5.6%缴纳增值税及附加。

三、土地增值税

1. 交易双方均为个人，且房屋原值低于成交价的，免征土地增值税。

2. 交易双方均为个人，且房屋原值低于成交价且持有满5年，免征土地增值税。

3. 交易双方均为个人，房屋持有未满5年，按照成交价的0.5%缴纳土地增值税。

4. 交易一方为个人，另一方为企业或组织，按照成交价的0.5%缴纳土地增值税。

四、契税

1. 交易双方均为个人，且房屋原值低于成交价的，按照成交价的1%缴纳契税。

2. 交易双方均为个人，房屋持有未满5年，按照成交价的1.5%缴纳契税。

3. 交易一方为个人，另一方为企业或组织，按照成交价的1.5%缴纳契税。

五、印花税

1. 交易双方均为个人，且房屋原值低于成交价的，免征印花税。

2. 交易双方均为个人，房屋持有未满5年，按照成交价的0.05%缴纳印花税。

3. 交易一方为个人，另一方为企业或组织，按照成交价的0.05%缴纳印花税。

那么，工资超过5000怎么扣税呢？

1. 首先计算应纳税所得额。应纳税所得额=月工资收入-五险一金（五险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金）-起征点（目前为5000元）。

2. 然后根据适用税率表计算税额。适用税率表如下：

级数 累计预扣预缴应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数

1 不超过3000的部分 3 0

2 超过3000至12000的部分 10 210

3 超过12000至25000的部分 20 1410

4 超过25000至35000的部分 25 2660

5 超过35000至55000的部分 30 4410

6 超过55000至80000的部分 35 7160

7 超过80000的部分 45 15160

3. 实发工资=月工资收入-五险一金-起征点-税额。

以上就是关于工资超过5000怎么扣税以及二手房交易税费攻略的全部内容啦！希望对大家有所帮助，祝大家购房愉快！💪💰💖