🏠卖买二手房必看！交多少税？二手房交易税费全攻略！

大家好！今天我要和大家聊聊一个超级实用的话题——卖买二手房交多少税？相信很多在购房或卖房的过程中，对税费这块总是感到一头雾水。别担心，今天我就来给大家二手房交易税费全攻略，让你明明白白交税，轻松买房卖房！

一、卖房税费

1.个税：根据《个人所得税法》规定，个人出售自有住房，需缴纳个人所得税。税率如下：

（1）满5年且是家庭唯一住房，免征个税；

（2）满5年但不是家庭唯一住房，个税税率为1%。

2.增值税及附加：增值税及附加是卖房过程中必须缴纳的税费，税率如下：

（1）不满2年，增值税及附加税率为5.6%（含增值税税率5%和附加税率0.6%）；

（2）满2年不满5年，增值税及附加税率为2.4%（含增值税税率2%和附加税率0.4%）；

（3）满5年且是家庭唯一住房，免征增值税及附加。

3.土地增值税：土地增值税是指在房地产交易过程中，因土地增值而应缴纳的税费。税率如下：

（1）增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%。

（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，税率为40%。

（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，税率为50%。

4.印花税：印花税是指因房屋买卖、赠与等行为而产生的税费。税率为0.05%。

二、买房税费

1.契税：契税是购房过程中必须缴纳的税费，税率如下：

（1）首套房，90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

（2）二套房，90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

（3）三套房及以上，税率为3%。

2.印花税：印花税税率为0.05%。

3.个人所得税：根据《个人所得税法》规定，个人购买住房，需缴纳个人所得税。税率如下：

（1）满5年且是家庭唯一住房，免征个税；

（2）不满5年，个税税率为1%。

4.土地增值税：土地增值税是指在房地产交易过程中，因土地增值而应缴纳的税费。税率如下：

（1）增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%。

（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，税率为40%。

（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，税率为50%。

三、

以上就是卖买二手房交多少税的全攻略，希望能对大家有所帮助。在购房或卖房过程中，一定要提前了解相关税费，做好预算，避免因税费过高而造成不必要的损失。祝大家购房顺利，卖房无忧！

如果你还有其他关于二手房交易的问题，欢迎在评论区留言，我会尽快为你解答！💪💕💖