【独家】买二手房按揭能转手吗？这些关键点你一定要知道！

大家好！今天我要和大家聊聊一个非常实用的问题：买二手房按揭能转手吗？相信很多朋友在购房过程中都有过这样的疑问，今天就来给大家一一解答。

一、什么是二手房按揭？

我们要明确一下什么是二手房按揭。二手房按揭，是指购买二手房时，购房者向银行申请贷款，用于支付购房款，然后在约定的还款期限内分期偿还本金和利息的一种贷款方式。

二、买二手房按揭能转手吗？

那么，买二手房按揭能转手吗？答案是：能！但是，在这个过程中需要注意以下几个关键点：

1. 协商一致：在转手之前，买卖双方必须就转按揭事宜达成一致意见，明确双方的权利和义务。

2. 银行同意：转按揭需要得到原贷款银行的同意，银行会根据具体情况审核是否同意转按揭。

3. 还款情况：转按揭的购房者需要具备良好的还款记录，无逾期还款等情况。

4. 转按揭费用：转按揭过程中会产生一定的费用，如评估费、手续费等，双方需要协商承担。

5. 税费：转按揭过程中涉及到的税费，如契税、印花税等，也需要双方协商承担。

三、二手房按揭转手的步骤

1. 协商：买卖双方就转按揭事宜进行充分协商，达成一致意见。

2. 联系银行：将转按揭的意向告知原贷款银行，银行会审核相关资料。

3. 资料准备：准备好转按揭所需的相关资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋产权证、贷款合同等。

4. 银行审核：银行在收到资料后进行审核，审核通过后，会出具同意转按揭的证明。

5. 签订转按揭合同：买卖双方在银行同意转按揭后，签订转按揭合同。

6. 办理过户手续：在办理过户手续时，将转按揭事宜告知相关部门。

7. 还款事宜：转按揭的购房者需要按照约定的还款计划进行还款。

四、

买二手房按揭转手并非不可能，但在这个过程中需要注意多个关键点。希望今天的文章能帮助到正在购房的朋友们，祝愿大家都能顺利购买到自己心仪的二手房！