【郑州必看】郑州二手房交易税费大盘点，买二手房前必看这些税！

亲们！今天给大家带来一篇关于郑州二手房交易税费的大盘点，买二手房的朋友们一定要看哦！毕竟，了解清楚税费问题，才能更好地做好购房预算，避免不必要的麻烦。

一、郑州二手房交易税费种类

1.契税

契税是购买二手房时必须缴纳的税费，税率根据房屋总价的不同而有所不同。具体如下：

- 首套住宅：90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%；

- 二套住宅：90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为2%；

- 非住宅：契税为3%。

2.个人所得税

个人所得税主要用于缴纳房屋交易中产生的收益。具体如下：

- 买方：如果卖方为个人，且房屋持有满5年，则免征个人所得税；

- 如果房屋持有不满5年，则按房屋交易价格的1%缴纳个人所得税；

- 如果卖方为法人，则按房屋交易价格的1%缴纳个人所得税。

3.增值税及附加

增值税及附加主要用于缴纳房屋交易中的增值税和城市维护建设税、教育费附加等。具体如下：

- 买方：如果卖方为个人，且房屋持有满2年，则免征增值税及附加；

- 如果房屋持有不满2年，则按房屋交易价格的5.6%缴纳增值税及附加；

- 如果卖方为法人，则按房屋交易价格的5.6%缴纳增值税及附加。

4.印花税

印花税主要用于缴纳房屋交易中的印花税。具体如下：

- 买方：按房屋交易价格的0.05%缴纳印花税；

- 卖方：按房屋交易价格的0.05%缴纳印花税。

5.土地增值税

土地增值税主要用于缴纳房屋交易中的土地增值税。具体如下：

- 买方：按房屋交易价格的5%缴纳土地增值税；

- 卖方：按房屋交易价格的5%缴纳土地增值税。

二、郑州二手房交易税费计算示例

以一套总价为100万元的二手房为例，各项税费如下：

1. 契税：1.5%（90平方米以上）= 1.5万元；

2. 个人所得税：1%（房屋持有不满5年）= 1万元；

3. 增值税及附加：5.6%（房屋持有不满2年）= 5.6万元；

4. 印花税：0.05% = 500元；

5. 土地增值税：5%（房屋持有不满2年）= 5万元。

总计：1.5 + 1 + 5.6 + 0.05 + 5 = 12.15万元

三、

以上就是关于郑州二手房交易税费的大盘点，希望对大家有所帮助。在购买二手房时，一定要提前了解清楚各项税费，做好购房预算，以免在交易过程中出现不必要的麻烦。祝大家购房顺利，早日找到心仪的家园！